Vastgoedmarkt in Spanje groeit
De vastgoedmarkt in Spanje groeit en dat is maar goed ook. Deze markt was gelukkig nog wel actief tijdens de heftigste coronamaanden, maar ze heeft er goed onder geleden. Het nieuws dat deze markt weer opbloeit is daarom fijn om te horen, voor zowel makelaars als consumenten.
Let’s talk facts
Feiten… oké misschien eerder feiten én verwachtingen. Maar niet zomaar verwachtingen. Erg grote en veelbelovende verwachtingen. Zo is het volgende geanalyseerd en vastgesteld:
- In Spanje heeft de onroerend goed transactie gestegen met 32% in Maart 2021 (vergeleken met Maart 2020).
- Er wordt verwacht dat de vastgoedmarkt van Spanje binnenkort op zijn hoogste niveau belandt sinds juli 2019.
- Bij het succesvol uitvoeren van de vaccinaties in Spanje wordt een 5% stijging van onroerend goed verkoop verwacht in Spanje.
- Er wordt verwacht dat de vastgoedmarkt van Spanje tot wel 30 miljard euro zal ontvangen vanuit spaargeld van kleine beleggers en gezinnen.
De genoemde feiten en verwachtingen zijn waargenomen door de Instituto Nacional de Estadística (Nationaal Instituut voor de Statistiek) en het Officieel College en Vereniging van Makelaarsbedrijven en Agenten van Madrid.
Maar nu hoor ik u al denken: Wat betekent dit voor mij?
Uw voordeel
Een groeiende markt betekent niet alleen meer omzet voor een makelaarsbedrijf, maar dit heeft ook directe en indirecte voordelen voor jou. En zeker als u er nu gebruik van maakt!
Het potentiële rendement op investering van vastgoed is in Spanje namelijk erg toegenomen. Dit komt door de val van de markt tijdens de ernstige coronamaanden – zeker toen in Spanje de lockdown aan de gang was. Door de coronacrisis zijn namelijk veel woningen gedaald in verkoopprijs, wat voor een beschikbaarheid van woningen onder de marktwaarde heeft gezorgd. Volgens het laatste rapport van het Spaanse vastgoedadviesbureau Atlas Real Estate Analytics waren er in maart 2021 bijvoorbeeld 121.273 woningen beschikbaar in Spanje, die onder de marktwaarde lagen. Een mooie kans dus! Mocht u inderdaad interesse hebben in een woning in Spanje en u koopt er nu een, kunt u zodoende een mooi rendement op investering verwachten.
Wel is het zo dat omdat de markt weer aan het groeien is, dit rendement zal gaan afnemen. Vandaar dat we nogmaals zeggen (met de beste wensen voor u, echt waar!): nu is hét moment om te kopen! Vanaf september 2021 wordt verwacht dat de markt weer als vanouds zal zijn, inclusief de prijzen van het onroerend goed.
Hoe moet ik naar Spanje?
Uw volgende vraag begrijpen wij ook maar al te goed, want wat als je wel wilt maar je weet niet hoe? Bij een zoektocht naar een perfecte (tweede) woning is het noodzakelijk om verschillende woningen te bezoeken en te bekijken. Op deze manier weet u namelijk dat uw keuze de juiste keuze is. Maar hoe gaat dit in z’n werk nu dat corona nog steeds een rol speelt in ons leven?
Hoewel corona er nog steeds is, is er in Spanje steeds meer mogelijk. En dit geldt zeker voor de Costa del Sol. Zo is bijna alles open met normale openingstijden. Dit houdt in restaurants, cafés, winkels, golfbanen en meer. Zo kunt u het beste en meest realistische beeld krijgen van het gebied wat u bezoekt! En daarnaast worden uw bezoeken hierdoor alleen maar leuker.
Maar om deze vraag écht goed te beantwoorden, hebben wij de laatste informatie verzameld omtrent het reizen van Nederland naar Spanje en andersom. Omdat deze info vaak kan veranderen, raden wij u echter wel aan om de officiële sites (onderaan de blog) zelf goed in de gaten te houden.
Van Nederland naar Spanje
Als u van Nederland naar Spanje reist is er met het volgende rekeningen te houden:
- Spanje staat op dit moment geregistreerd als een oranje land, houdt hier dus rekening mee.
- Indien u naar Spanje reist heeft u bij aankomst een negatieve testuitslag nodig (resultaten van max. 72 uur oud vóór aankomst). Deze testresultaten moeten in het Spaans, Engels, Frans of Duits zijn gegeven.
- Een andere test die u kunt doen kan een TMA-test zijn of een vergelijkbare test. Hiervoor gelden dezelfde regels.
- Als u per boot of per vliegtuig naar Spanje komt, zult u de Health Control Form via de SpTH website of app moeten invullen vóór aankomst. U kunt dit formulier vinden via o.a. deze website: https://www.spth.gob.es/.
- Verder zijn er maatregelen in Spanje omtrent het coronavirus zoals 1,5 meter afstand bewaren en een mondkapje dragen in publieke ruimtes binnen en buiten.
- Aanvullende maatregelen (zoals max. aantal mensen in een ruimte) verschillen per regio in Spanje.
Van Spanje naar Nederland
Als u (terug)reist van Spanje naar Nederland zult u met de volgende punten rekening moeten houden:
- Indien u vanuit Spanje naar Nederland reist heeft u bij aankomst een negatieve testuitslag nodig (resultaten van max. 24 uur oud vóór vertrek van vervoer).
- Bij aankomst in Nederland wordt er van u verwacht 10 dagen in quarantaine te gaan. Wel kunt u zich al laten testen na 5 dagen thuisquarantaine, en mocht u hierbij negatief getest worden, kunt u eerder uit quarantaine. Echter moet u zich altijd laten testen bij klachten.
De punten hierboven zijn bedoeld voor reis van Spanje naar Nederland vanaf het vaste land. Eilanden hebben een ander protocol. Bedrijven die de bovengenoemde testen aanbieden kunt u vinden in onze vorige blog.
Krijg tot wel €700 terug bij aankoop met SLG Property
Ook heeft een van onze partners, SLG Property, een speciale aanbieding voor u. Aangezien u deze testkosten niet had verwacht – en natuurlijk liever niet had willen gemaakt – voor uw bezoeken aan uw favoriete woningen, komt SLG Property u graag tegemoet.
Zo kunt u tot wel €700 terugkrijgen bij aankoop met SLG Property, als tegemoetkoming voor alle benodigde PCR en sneltetsen bij uw bezoeken. Dit betekent dat u de kosten aan testen kunt declareren bij SLG Property, tot wel €700. Uiteraard moet u hier dan wel de benodigde informatie, facturen etc. aan hen laten zien. Deze aanbieding geldt voor alle boekingen vóór 30 juli 2021.
–
Hopelijk zorgt deze blog voor genoeg informatie om de zoektocht naar uw perfecte (tweede) huis te starten of voltooien! U kunt het meest actuele reisadvies voor Nederland en Spanje vinden op deze websites:
Rijksoverheid: Reizen naar Nederland checklist
Nederland Wereldwijd: Welke landen hebben welke kleurcode?
Reizen Tijdens Corona: Quarantaine Reischeck
