Tips voor de aankoop van Spaans vastgoed

In Spanje worden er jaarlijks tienduizenden huizen verkocht aan buitenlanders en ook onder de Nederlanders is het een erg gewilde bestemming. Hiermee is Spanje één van de populairste vastgoedmarkten voor personen die op zoek zijn naar een woning op een zonnige locatie. Maar een woning in Spanje kopen is natuurlijk ook altijd wel erg spannend, daarom hebben wij hier alvast een aantal tips opgesomd waar je zeker rekening mee moet houden. 

Maak een plan voor je aankoop

Voor je echt woningen gaat bezoeken, maak je best eerst een goed plan. Doe onderzoek op het internet naar het aanbod en maak een overzichtelijk lijstje met alle woningen die jij interessant vindt. Maak zeker geen overhaaste keuze omdat je niet kan wachten om in Spanje te wonen, want dan loop je misschien wel je droomwoning mis! Laat je bijvoorbeeld niet misleiden door de prachtige locatie, en vergeet geen rekening te houden met de praktische elementen zoals een school voor kinderen, afstand naar de luchthaven, etc.  

Denk goed na over de locatie

Het is natuurlijk heel verleidelijk om een woning aan het strand te kopen in Spanje, maar voor kleiner budget vind je iets verder van het strand vaak ook gelijkaardige woningen. Maak eerst die vergelijking en bedenk je dan hoe belangrijk die locatie aan het strand voor jou nu echt is. Hou daarbij natuurlijk ook rekening met andere voorzieningen op die locatie zoals het openbaar vervoer, winkels, ontspanningsfaciliteiten, en nog veel meer. 

Laat de woning inspecteren

In Spanje is de wetgeving omtrent de aankoop van een woning anders dan in Nederland, zo zijn verkopers niet verplicht om je in te lichten over bepaalde gebreken. Daarom is het altijd een slim plan om een inspectie uit te laten voeren door een expert, die alles zal controleren zoals het dak, boilers, vocht, etc. Hiervoor kan je zelf iemand zoeken, maar je kan dit ook altijd aan je advocaat vragen. Zij kennen zeker en vast wel iemand met een goede reputatie.

Kies voor een makelaar die jouw taal spreekt

Als je geen Spaans spreekt, kan het contact met een Spaanse makelaar nogal moeizaam verlopen. Kies daarom voor een makelaar die jouw taal spreekt. Er zijn veel makelaars die vlot Engels spreken, maar als je toch een Nederlandstalige makelaar in Spanje verkiest, raden wij SLG Property aan. Deze makelaars hebben jarenlange ervaring met het verkopen van vastgoed in Spanje en kennen dus ook alle ins & outs van de vastgoedmarkt en bovendien spreken ze ook nog eens jouw taal! 

Hou rekening met extra kosten

Je moet niet alleen betalen voor het onroerend goed zelf, maar er komen ook heel wat extra kosten bij kijken. Wees dus niet verrast wanneer je het uiteindelijk kostenplaats ziet! De extra kosten zijn: advocaat en juridische kosten, vergoeding voor de makelaar, overdrachtsbelasting, eigendomsakte belasting, kadaster kosten, en buitenlandse/ lokale Spaanse notaris kosten. Dit bedrag zal neerkomen op ongeveer 15 à 20% van de aankoopprijs, afhankelijk van de locatie, de aankoopprijs, etc. 

Zorg dat je een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening hebt

Wanneer je een woning in Spanje koopt, moeten er een aantal juridische documenten in orde gebracht worden. Hiervoor moet je beschikken over: 

• NIE-nummer (Número de Identificación del extranjero): dit is een Spaans identificatie- en belastingnummer voor buitenlanders. Dit nummer moet je hebben bij elke grote aankoop in Spanje zoals een woning, maar ook een auto, nutsvoorzieningen en belastingen. 
• Bovendien moet je ook beschikken over een Spaanse bankrekening om je hypotheek en andere kosten te dekken. 

Schakel professionele hulp in

Experten kennen de markt en kunnen je vlot en correct helpen bij de aankoop van een woning. Hierom raden wij aan om een woning te kopen met behulp van een ervaren makelaar in Spanje zoals SLG Property. Zij helpen je niet alleen in de zoektocht naar een woning, maar helpen je ook bij alle andere aspecten zoals een advocaat.

Conclusie: is het kopen van een woning in Spanje een slim idee? 

Als jij op zoek bent naar een leven onder de warme Spaanse zon, waar je heerlijk kan ontspannen op de talrijke zandstranden, in de prachtige natuur of in de gezellige dorpjes in het zeker en vast een aanrader. De levenskwaliteit ligt hier erg hoog en er zijn genoeg experten die jouw helpen bij het vinden van je droomwoning! 

– 

In onze blog lees je nog veel meer over wonen in Zuid-Spanje. Aarzel dus zeker niet om ook onze andere blogs te bekijken voor leuke tips en handige weetje over de Costa del Sol.