Málaga en Marbella blijven belangrijke vastgoedhotspots

De Spaanse economie is in het derde kwartaal van 2019 met 2% gegroeid. De jaarlijkse groei voor 2019, wordt volgens het Internationaal Monetair Fonds, op 2,2% geraamd. De werkloosheid daalde met 3,4%. De grootste dalingen waren in Madrid, Catalonië en de Balearen. De Spaanse vastgoedmarkt blijft groeien, dankzij steden en vakantiebestemmingen met een aantal van ’s werelds best geprijsde residentiële woningen. Dit, in combinatie met zijn status als bestemming van topbezoeker, zijn ongeëvenaarde kwaliteit van leven en lage kosten van levensonderhoud, dragen bij aan een blijvende aantrekkingskracht. (Bron)

Málaga

Vergeleken met 2014, is het aantal transacties in de provincie Málaga in 2019 met 31% gestegen (van 6.349 naar 8.229). Het aantal verkopen ligt echter, met 21%, nog steeds lager dan in het tweede kwartaal van 2007 (toen was het hoogtepunt van de Spaanse verkooptransacties). In vergelijking met het eerste kwartaal van 2019, is de omzet in het tweede kwartaal van 2019 met 9% gestegen.

De verkoop van nieuwe woningen in de provincie Málaga, bedroeg 11% van het totaalaantal verkopen in het tweede kwartaal van 2019. In 2018 was dit aantal nog 10%. Het aandeel is behoorlijk gedaald sinds het tweede kwartaal van 2009. Toen was namelijk 41% van de totale verkoop nieuwe woningen.

In het eerste kwartaal van 2019 is het aantal primaire-marktverkooptransactie (meer dan €900.000) in de provincie Málaga, met 8% gestegen in vergelijking met de verkopen in het eerste kwartaal van 2018. Namelijk van 79 (2018) naar 85 (2019). Het totaalaantal primaire verkopen is over heel 2018 (349 verkopen) verdubbeld in vergelijking met heel 2014 (176 verkopen).

De totale waarde van verkooptransacties, in de provincie Málaga, daalde met 7% in het tweede kwartaal van 2019 ten opzichte van dezelfde periode in 2019. Maar in vergelijking met het eerste kwartaal van 2019, steeg het met 17%. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2014, is de totale waarde van verkooptransacties met 63% gestegen. Echter ligt deze nog 27% lager dan in hetzelfde kwartaal van 2007. (Ministerie van Ontwikkeling, Spanje)

Ben jij op zoek naar een woning in Málaga? Je vindt ons meest actuele aanbod hier.

Málaga stad

In het tweede kwartaal van 2019 (1.638 verkopen), daalde het aantal verkooptransacties in Málaga stad met 29% ten opzichte van dezelfde periode in 2018 (2.317 verkopen). Het aantal transacties, is in vergelijking met het tweede kwartaal van 2014 (936 verkopen), met 75% gestegen. Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2007, ligt het aantal verkopen 32% lager.

Van de totale aantal verkopen in het tweede kwartaal van 2019, was 7% een nieuwe woning in Málaga stad. In het tweede kwartaal van 2018, was het aantal nieuwe woningen 11%. Het aandeel nieuwe woningen is fors lager ten opzichte van 20007. Toen was namelijk 35% van de totale verkoop een nieuwe woning. (Ministerie van Ontwikkeling, Spanje)

De gemiddelde onroerendgoedprijzen in Málaga stad stijgen jaarlijks met 4%. In september 2019 betaalde je €2.050 per vierkante meter. In Málaga stad zijn de prijzen met iets minder dan 35% gestegen in de afgelopen vijf jaar tot september 2019. Ook in de nabijgelegen gebieden Estepona en Marbella stegen de prijzen. Hier betaal je gemiddeld €2.166 per vierkante meter (toename van 8,5%) en €2.897 per vierkante meter (toename van 7,8%). Benahavís vertoonden een kleine daling van 1%, je betaalt hier gemiddeld €2.839 per vierkante meter. Vanaf 2014 zijn de prijzen voor onroerend goed in deze gebieden aanzienlijk gestegen. Estepona zag de prijzen met bijna 47% stijgen, Marbella met bijna 30% en Benahavís met 20%.

De gemiddelde huurprijzen in Málaga stad stijgen eveneens jaarlijks met 4%. In september 2019 betaalde je €9,90 per vierkante meter. (Idealista)

Bekijk ook eens ons meeste actuele woningaanbod in Málaga stad.

Marbella

Het tweede kwartaal van 2019 kent, in vergelijking met dezelfde periode in 2018 (1.221 verkopen) een daling van 16% in het aantal verkooptransacties (1.029 verkopen) in Marbella. Desondanks steeg de omzet met 24% in vergelijking met het eerste kwartaal van 2019 (829 verkopen). Het aantal transacties is met 10% gedaald ten opzichte van het tweede kwartaal van 2014 (1.141 verkopen). Maar ligt slechts 1% onder het tweede kwartaal van 2007).

Het aantal verkochte nieuwe woningen in Marbella in het tweede kwartaal van 2019, vertegenwoordigde 11% van het totaalaantal verkopen. In het tweede kwartaal van 2018 was dit aantal 4%. In het tweede kwartaal van 2007 was 22% van de totale omzet een nieuwe woning. (Ministerie van Ontwikkeling, Spanje)

De gemiddelde onroerendgoedprijzen in Marbella stijgen jaarlijks met 7,8%. Vanaf september 2019 betaal je gemiddeld €2.897 per vierkante meter. De gemiddelde huurprijzen in Marbella dalen jaarlijks met 2,4%. In september 2019 betaalde je €10,80 per vierkante meter. (Idealista)

Kijk hier voor onze top 6 woningdeals in Marbella.

Buitenlandse kopers in Málaga

In de provincie Málaga waren buitenlandse kopers, in het tweede kwartaal van 2019, goed voor 28% van de totale omzet. Dit aantal is vergelijkbaar met dezelfde periode in 2018, toen was het aandeel namelijk 27%. In 2012 was 24% van alle kopers van buitenlandse afkomst.