Gevolgen Coronavirus (COVID-19) en de Spaanse huizenmarkt
Het is inmiddels duidelijk dat het Coronavirus, de komende maanden het leven en de economie in haar macht houdt. De gevolgen hiervan zullen ook merkbaar zijn tijdens de belangrijkste verkoopperiode van de Spaanse huizenmarkt. Dit zal een nieuwe tegenwind vormen voor een markt die al worstelt om vooruit te gaan.
Het Coronavirus (COVID-19)
Hoewel het leven enigszins “normaal” lijkt te verlopen, zijn de gevolgen van het Coronavirus ernstig. Landen als Italië lijken de komende drie maanden naar verwachting meer dan 10 miljoen toeristen te verliezen, het Mobile World Congress (’s werelds grootste beurs voor mobiele technologie) in Barcelona is geannuleerd, en Europa’s grootste regionale luchtvaartmaatschappij, Flybe, is ingestort na een forse daling van het aantal boekingen. (bron)
De situatie in Spanje
Inmiddels is de situatie van het Coronavirus in Spanje buitengewoon ernstig geworden. Spanje kampt momenteel met een van de snelst stijgende besmettingspercentages ter wereld. Dit heeft ervoor gezorgd dat de Spaanse regering zich genoodzaakt zag, om een landelijke blokkering tot en met 31 maart 2020 in te stellen. Dit zal naar verwachting de komende drie maanden, grote gevolgen hebben voor de Spaanse huizenmarkt.
Tot en met 31 maart 2020 geldt in Spanje een ‘State of Alarm’, met mensen die waarschijnlijk thuis blijven en zichzelf isoleren. Ondertussen wordt het hele land in een cordon sanitaire geplaatst. Alle toeristen- en recreatiebedrijven zijn gedurende deze periode gesloten. Dit zal de Spaanse economie, die sterk afhankelijk is van toerisme en diensten, verstoren. Maar dit heeft ook gevolgen voor de Spaanse huizenmarkt. Vooral de markt voor tweede huizen is sterk afhankelijk van toerisme. Naar verwachting zal dit ten minste drie maanden, mogelijk langer, de verkoopactiviteiten verlammen.
De gevolgen voor de Spaanse vastgoedmarkt
Normaliter zijn de eerste zes maanden van het jaar, altijd de beste voor de verkoop van vakantiehuizen. Meer dan 50% van de verkopen vinden plaats in het eerste halfjaar, vooral in de tweede kwartaalperiode van april tot juni. Naar verwachting zal de komende drie tot zes maanden, het Europese reizen aanzienlijk verstoord worden door het Coronavirus. Dit kan een significant negatief effect hebben op de verkoop van Spaanse (vakantie)huizen. Potentiële kopers zijn niet in de gelegenheid om Spanje te bezoeken, waardoor vele hun aankoopplannen voor dit jaar zullen annuleren. Als dat zo is, zal een tegenwind van het Coronavirus de Spaanse vastgoedmarkt op een belangrijk moment raken. Namelijk in een periode als zowel de lokale als de buitenlandse vraag naar huizen in Spanje toeneemt.
Consumentenvertrouwen is altijd een belangrijke sleutel tot de gezondheid van de vastgoedmarkt. Dalende verkopen vergroten dit vertrouwen niet. Naar verwachting zal door het Coronavirus de verkoop van Spaanse vakantiehuizen in 2020 verminderen.
De Coronavirus-schok zal waarschijnlijk een kans creëren voor kopers wanneer het stof is neergedaald. Maar voor verkopers is het natuurlijk slecht nieuws. Verkopers die geen haast hebben om te verkopen, zouden moeten overwegen om hun eigendom van de markt te halen totdat kopers en het vertrouwen terug zijn. (bron)
Wat mag wel en niet tijdens de afsluiting van Spanje
Spanje zit op slot. Tot en met in ieder geval 31 maart 2020 is alles, behalve supermarkten en apotheken, gesloten. Daarnaast mogen mensen hun huis niet uit, behalve om te gaan werken, essentiële benodigdheden te kopen of om uitzonderlijke redenen. Deze maatregelen zijn getroffen in een poging de verspreiding van het Coronavirus te vertragen. De maatregelen gelden voor iedereen in Spanje, ongeacht de regio. De politie krijgt daarnaast bevoegdheid mensen die buiten en in voertuigen op de openbare weg rijden, te laten stoppen en te ondervragen. Ook voor de Balearen, de Canarische Eilanden en de Noord-Afrikaanse enclaves van Spanje gelden deze maatregelen. Het openbaar vervoer wordt niet geheel stilgelegd, maar wel met 50% verlaagd.
Kijk hier voor de volledige lijst van wat je wel en niet kunt doen tijdens de afsluiting van Spanje.
Voor iedereen die geïnteresseerd is in het verschil tussen COVID-19 en verschillende andere verkoudheden en griep:
