Kopen Spaans huis

Is mijn droomhuis legaal?

Written by Wijtze de Groot

Om zeker te weten dat uw toekomstige Spaanse villa of appartement legaal is, vindt u hieronder een checklist met documenten om dat te controleren en aan te tonen. Zorg dus dat u over al deze documenten beschikt voordat u overgaat tot aankoop van een woning. Laat u in dit proces altijd begeleiden door een Spaanse advocaat of Gestor. Zo voorkomt u mogelijke problemen.

  • vraag aan de verkoper een kopie van de Escritura (eigendomsakte) zodat u weet op wiens naam het eigendom staat, wat het officiële adres is en het registratienummer van het object weet (hiermee kan u de de juiste controles uit voeren)
  • bouwvergunning van de woning
  • bewoonbaarheidsverklaring
  • controle certificaat van een bevoegde deskundige of het object door de gemeente is goedgekeurd en overeenkomt met de afgegeven vergunning
  • registratie van de woning in het vastgoedregister (registro de propiedad)
  • certificaat van het vastgoedregister waarin de wettelijke situatie van het gebouw wordt beschreven (nota simple)
  • verzekering voor dekking van verborgen defecten en gebreken in de constructie
  • bewijs van nutsbedrijven dat essentiële diensten als gas, water, elektra en telefoon aanwezig zijn
  • statuten van de vereniging van eigenaren
  • kwitantie van de onroerendgoed belasting van het afgelopen jaar
  • bewijs dat er geen achterstallige betalingen of belastingen zijn voor de woning
  • formele bevestiging en een openbaar document waarin wordt bewezen dat er geen huurcontracten bestaan voor de woning

Maak altijd gebruik van een Spaanse advocaat of Gestor ! Mist u iets of heeft u nog handige tips voor deze fase? Laat het dan weten. We zetten ze er dan bij.

Nuttige links over het kopen van een woning in Spanje:

  1. http://www.huizeninspanje.nl/
  2. http://www.emigrerennaarspanje.com/huis-kopen-spanje/huis-kopen

About the author

Wijtze de Groot

Leave a Comment