Huizenprijzen in Spanje
Sinds de bekende vastgoedcrisis zijn de huizenprijzen in Spanje fors gedaald. Het is dus een goed moment om een huis in Spanje in deze tijd te kopen. Maar wat zijn de prijzen in elke regio?
De huizenprijzen verschillen per regio’s nogal. De huizen in de steden en aan de kust zijn over het algemeen wat duurder omdat er in die gebieden meer voorzieningen, zoals een strand, winkels en horecagelegenheden beschikbaar zijn. Een stadswoning in de toeristische gebieden en de wat grotere steden kost gemiddeld rond de 150.000 euro. Hierin zijn Madrid, Barcelona en Sevilla (in het westen van Andalusië) de duurste regio’s om te kopen.
In de binnenlandse regio’s zoals La Rioja, Aragón, Castilië en León, Castilië-La Mancha en Extremadura liggen de huizenprijzen beduidend lager dan in de kustprovincies. Dit is voor kopers een ideale combinatie: rustige dorpen, grote steden met veel diensten, uitgaansleven en culturele voorzieningen. En zonder de drukte van de toeristische kustgebieden.
Prijzen per regio
Om te weten te komen wat de gemiddelde huizenprijzen in Spanje zijn, hebben wij dit hieronder in een tabel gezet, waarin de prijzen per regio zichtbaar zijn.
| Regio | Prijs (februari 2017) |
| La Rioja | € 102.064 |
| Castilla-La Mancha | € 83.291 |
| Navarre | € 128.739 |
| Aragon | € 118.643 |
| Murcia | € 90.382 |
| Asturië | € 124.271 |
| Valencia | € 104.298 |
| Catalonië | € 170.710 |
| Spanje | € 132.880 |
| Madrid | € 180.211 |
| Cantabria | € 132.876 |
| Extremadura | € 87.968 |
| Andalusië | € 118.955 |
| Baskenland | € 216.372 |
| Castilla y León | € 116.115 |
| Canarische eilanden | € 112.074 |
| Galicia | € 129.032 |
| Balearen | € 162.485 |
Prijsstijgingen
Echter, de huizenprijzen beginnen sinds 2015 weer te stijgen. De gemiddelde huizenprijzen zullen volgens Solvia tussen nu (september 2017) en 2020 met 7,3% stijgen, al zijn er wel grote regionale verschillen waar te nemen. De Spaanse bank Bankinter voorspelt dat de huizenprijzen eind 2017 met 4% gestegen zullen zijn en nog eens 4 tot 5% zullen stijgen volgend jaar.
In de regio’s Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga en Alicante zal de vraag het hoogst zijn, waardoor hier de prijzen het meest stijgen. Dit zal volgens Solvia een stijging zijn van respectievelijk 11 en 14%.
Algemene huizenprijzen in Spanje zijn in het tweede kwartaal van 2017 met 5,7% gestegen, waar in deze periode een nieuwbouwwoning met 4,4% in prijs is gestegen. Volgens de vastgoedwebsite Fotocasa is het vertrouwen in de huizenmarkt teruggekeerd als gevolg van een verbeterde economie, betere werkgelegenheid en een consolidatie in de financiering.
De woningprijzen liggen in Spanje nog wel ver onder de maximale prijzen van de beste jaren van de huizenmarkt. Volgens Fotocasa liggen ze nog steeds 42% onder het maximum van 2007. Gezien de (nog steeds) lage huizenprijzen door de vastgoedcrisis en beginnende stijgingen is het raadzaam niet te lang te wachten met de aankoop van een huis.
